Estimation théorique
Route de Trouhans,21170 Saint Usage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Trouhans,21170-Saint Usage indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-en-Plaine (21031), comprenant 525 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubigny-en-Plaine (21031), comprenant 525 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 10,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 32 | RTE DE TROUHANS | 6 | 181 | 904 | 230100€ | 1271€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DE LA COUR | 5 | 136 | 1148 | 265000€ | 1949€ |
2023-02-24 | 33 | RTE DE TROUHANS | 3 | 62 | 960 | 200000€ | 3226€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 110 | 500 | 160000€ | 1455€ |
2022-12-21 | 7 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 122 | 627 | 245000€ | 2008€ |
2019-10-18 | 28 | RUE DU CHATAIGNIER | 3 | 90 | 720 | 143000€ | 1589€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DU TREMBLAY | 6 | 107 | 648 | 190000€ | 1776€ |
2020-08-14 | 24 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 127 | 500 | 187000€ | 1472€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 104 | 500 | 168000€ | 1615€ |
2019-08-12 | 21 | RUE DU TREMBLAY | 6 | 114 | 706 | 178170€ | 1563€ |
2021-04-29 | 17 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 100 | 715 | 228000€ | 2280€ |
2020-01-21 | 20 | RTE DE MONTOT | 4 | 98 | 2662 | 157000€ | 1602€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 67 | 1074 | 168000€ | 2507€ |
2021-06-22 | 14 | RUE DU CHATAIGNIER | 5 | 84 | 1320 | 157000€ | 1869€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DU MOLOT | 4 | 73 | 558 | 125000€ | 1712€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DU MOLOT | 6 | 116 | 684 | 125000€ | 1078€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DU MOLOT | 4 | 102 | 522 | 205000€ | 2010€ |
2019-06-07 | 34 | ALL DE L'OUZON | 5 | 99 | 624 | 149000€ | 1505€ |
2019-05-20 | 11 | ALL DE L'OUZON | 4 | 138 | 609 | 192100€ | 1392€ |
2021-06-21 | 11 | ALL DE L'OUZON | 4 | 138 | 609 | 207000€ | 1500€ |
2020-01-17 | 9 | RTE D'ECHENON | 4 | 106 | 500 | 95000€ | 896€ |
2020-08-24 | 7 | RTE D'ECHENON | 4 | 120 | 518 | 160000€ | 1333€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 85 | 737 | 203000€ | 2388€ |
2022-02-28 | 7 | RTE DE TROUHANS | 5 | 101 | 650 | 255000€ | 2525€ |
2022-12-06 | 2 | RUE DE LA BORDE MORONT | 5 | 98 | 479 | 187150€ | 1910€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DE LA BORDE MORONT | 3 | 70 | 218 | 148000€ | 2114€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DE LA BORDE MORONT | 4 | 89 | 467 | 207500€ | 2331€ |
2020-09-04 | 5 | RUE DE LA BORDE MORONT | 4 | 90 | 585 | 168000€ | 1867€ |
2023-01-24 | 16 | RUE MARCEL BEGIN | 5 | 86 | 680 | 170000€ | 1977€ |
2020-05-04 | 7 | RUE DE LA BORDE MORONT | 4 | 91 | 601 | 163500€ | 1797€ |
2022-12-15 | 7 | RUE DE LA BORDE MORONT | 4 | 122 | 500 | 196350€ | 1609€ |
2020-06-09 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 101 | 355 | 168000€ | 1663€ |
2020-05-04 | 7 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 120 | 185 | 186400€ | 1553€ |
2021-05-03 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 73 | 662 | 167450€ | 2294€ |
2020-12-23 | 22 | RUE DE LA MENOTTIERE | 4 | 65 | 792 | 130000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 47 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 130 | 771 | 229000€ | 1762€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 154 | 914 | 325000€ | 2110€ |
2019-09-05 | 20 | RUE DE LA MENOTTIERE | 5 | 84 | 577 | 148000€ | 1762€ |
2022-07-29 | 25 | RUE DU COUVENT | 4 | 186 | 76 | 200000€ | 1075€ |
2021-11-23 | 37 | RUE DU COUVENT | 4 | 76 | 78 | 140000€ | 1842€ |
2021-10-01 | 55 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 103 | 676 | 180000€ | 1748€ |
2021-06-18 | 5 | RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE | 3 | 96 | 187 | 185000€ | 1927€ |
2021-01-19 | 23 | RUE DE LA MENOTTIERE | 4 | 102 | 282 | 173000€ | 1696€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DE LA MENOTTIERE | 5 | 118 | 632 | 208000€ | 1763€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE LA MENOTTIERE | 5 | 100 | 613 | 260800€ | 2608€ |
2020-11-20 | 8 | RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE | 3 | 85 | 85 | 45000€ | 529€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE LA MENOTTIERE | 5 | 137 | 1256 | 220000€ | 1606€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DE LA MAISON COMMUNE | 6 | 120 | 471 | 214000€ | 1783€ |
2021-08-03 | 8 | RUE DE LA MAISON COMMUNE | 1 | 45 | 78 | 45000€ | 1000€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DE LA MENOTTIERE | 3 | 70 | 459 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-16 | 13 | RUE DE LA MAISON COMMUNE | 2 | 58 | 275 | 134600€ | 2321€ |
2019-09-09 | 6 | RTE DE SAINT USAGE | 5 | 96 | 442 | 62000€ | 646€ |
2019-12-20 | 15 | RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE | 5 | 83 | 754 | 145000€ | 1747€ |
2023-01-19 | 3 | CHE ES DEUX LANTS | 4 | 80 | 821 | 174000€ | 2175€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DE LA MAISON COMMUNE | 4 | 85 | 527 | 140000€ | 1647€ |
2020-11-03 | 24 | RTE DE BEAUNE | 4 | 76 | 190 | 162400€ | 2137€ |
2022-07-19 | 24 | RTE DE BEAUNE | 4 | 76 | 190 | 180000€ | 2368€ |
2019-12-20 | 13 | RTE DE BEAUNE | 2 | 60 | 535 | 116500€ | 1942€ |
2019-05-13 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 702 | 128000€ | 1600€ |
2021-11-24 | 19 | RTE DE SAINT JEAN DE LOSNE | 4 | 122 | 511 | 190000€ | 1557€ |
2020-10-23 | 17 | RTE DE BEAUNE | 4 | 129 | 112 | 222900€ | 1728€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 110 | 556 | 195000€ | 1773€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DU MILLENAIRE | 4 | 110 | 556 | 200000€ | 1818€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DES TILLEULS | 6 | 109 | 920 | 195000€ | 1789€ |
2022-06-20 | 38 | RTE DE BEAUNE | 5 | 150 | 87 | 140000€ | 933€ |
2019-10-29 | 40 | RTE DE BEAUNE | 4 | 120 | 120 | 170000€ | 1417€ |
2021-09-13 | 42 | RTE DE BEAUNE | 3 | 86 | 890 | 135000€ | 1570€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 116 | 871 | 188916€ | 1629€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DU CHAMP BAUDOT | 4 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2023-04-27 | 60 | RTE DE BEAUNE | 3 | 109 | 83 | 60000€ | 550€ |
2020-03-19 | 37 | RTE DE BEAUNE | 3 | 56 | 159 | 74000€ | 1321€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DU CHAMP BAUDOT | 5 | 139 | 1119 | 238000€ | 1712€ |
2020-07-30 | 25 | RUE DU CHAMP BAUDOT | 5 | 93 | 202 | 164000€ | 1763€ |
2020-07-08 | 31 | RUE DU CHAMP BAUDOT | 3 | 87 | 278 | 144000€ | 1655€ |
2022-07-04 | 8 | CHE DU CANAL | 3 | 90 | 517 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-04 | 37 | RUE DU CHAMP BAUDOT | 4 | 95 | 720 | 197100€ | 2075€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 87 | 892 | 176500€ | 2029€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 614 | 256500€ | 2850€ |
2020-06-26 | 5254 | RLE POTIER | 5 | 149 | 634 | 192500€ | 1292€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 146 | 460 | 212700€ | 1457€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU COLONEL RANTZAU | 8 | 135 | 680 | 200800€ | 1487€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DU CHAIGNOT | 5 | 93 | 596 | 77690€ | 835€ |
2021-09-21 | 3 | RUE COLONEL PAUL ROBERT | 3 | 82 | 71 | 60000€ | 732€ |
2022-12-06 | 7 | RUE COLONEL PAUL ROBERT | 3 | 51 | 50 | 52000€ | 1020€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DU PORT BERNARD | 6 | 149 | 1472 | 160000€ | 1074€ |
2022-06-01 | 3 | RUE COLONEL PAUL ROBERT | 4 | 55 | 40 | 65000€ | 1182€ |
2022-05-31 | 4 | RUE COLONEL PAUL ROBERT | 4 | 84 | 87 | 119000€ | 1417€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 478 | 95000€ | 1173€ |
2019-09-30 | 10 | RUE PORTE DE DIJON | 3 | 41 | 42 | 35000€ | 854€ |
2022-04-26 | 24 | RUE DU MOULIN | 6 | 138 | 354 | 195000€ | 1413€ |
2021-03-11 | 8 | RUE PORTE DE DIJON | 3 | 65 | 147 | 76000€ | 1169€ |
2021-11-19 | 5 | RUE PORTE DE DIJON | 3 | 55 | 125 | 86000€ | 1564€ |
2022-09-05 | 6 | RUE PORTE DE DIJON | 3 | 80 | 68 | 55000€ | 688€ |
2020-04-27 | 17 | RUE DU PORT BERNARD | 4 | 75 | 427 | 95000€ | 1267€ |
2021-04-13 | 11 | ALL DES BASTIONS DU WAUXHALL | 6 | 140 | 206 | 60000€ | 429€ |
2022-04-29 | 22 | RUE CARNOT | 4 | 122 | 190 | 60000€ | 492€ |
2021-08-16 | 15 | RUE DU PORT SAINT JEAN | 4 | 116 | 654 | 245000€ | 2112€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 98 | 513 | 74000€ | 755€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 1593 | 215000€ | 2287€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DU PORT SAINT JEAN | 4 | 77 | 601 | 135000€ | 1753€ |
2020-05-07 | 26 | RUE DU CANAL | 5 | 90 | 283 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-25 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 130 | 395 | 179000€ | 1377€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES OIES | 3 | 70 | 111 | 109000€ | 1557€ |
2021-05-26 | 9 | LOT PORT SAINT JEAN | 6 | 74 | 601 | 160000€ | 2162€ |
2019-09-04 | 28 | RUE DU CANAL | 3 | 67 | 160 | 75000€ | 1119€ |
2019-09-12 | 8 | RUE MONGE | 6 | 110 | 301 | 165000€ | 1500€ |
2020-02-21 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 90 | 95000€ | 1056€ |
2019-05-24 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 105 | 90 | 78000€ | 743€ |
2021-09-17 | 5 | RUE DU MOULIN BRULE | 3 | 64 | 404 | 75000€ | 1172€ |
2021-06-21 | 19 | PL DES REMPARTS | 3 | 80 | 200 | 93000€ | 1163€ |
2019-08-02 | 32 | RUE DU CANAL | 6 | 169 | 797 | 201000€ | 1189€ |
2019-07-22 | 34 | RUE DES REMPARTS | 4 | 73 | 125 | 83000€ | 1137€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE L'HOPITAL | 5 | 90 | 387 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-24 | 1 | RUE DE L'HOPITAL | 11 | 275 | 1195 | 375000€ | 1364€ |
2020-06-30 | 6 | PL DES HALLES | 5 | 126 | 93 | 39000€ | 310€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DESILLES | 4 | 90 | 40 | 80000€ | 889€ |
2022-08-24 | 1 | PL DES HALLES | 6 | 214 | 361 | 291000€ | 1360€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 10 | 298 | 800 | 350000€ | 1174€ |
2019-09-05 | 28 | RUE DES OIES | 4 | 85 | 431 | 90000€ | 1059€ |
2022-09-23 | 40 | RUE DU CANAL | 3 | 111 | 575 | 275600€ | 2483€ |
2020-07-29 | 20 | PL DES HALLES | 3 | 84 | 155 | 120000€ | 1429€ |
2021-11-30 | 42 | RUE DU CANAL | 5 | 60 | 211 | 94000€ | 1567€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 112 | 128 | 77000€ | 688€ |
2021-01-22 | 4 | RUE FENELON | 7 | 200 | 422 | 121000€ | 605€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DU CANAL | 3 | 110 | 174 | 60000€ | 545€ |
2019-07-29 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 84 | 84 | 76000€ | 905€ |
2022-11-17 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 84 | 84 | 115000€ | 1369€ |
2022-04-22 | 1 | AV DE LA GARE | 6 | 126 | 375 | 215000€ | 1706€ |
2022-02-18 | 50 | RUE DU CANAL | 4 | 103 | 1638 | 244600€ | 2375€ |
2022-05-30 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 76 | 188 | 137000€ | 1803€ |
2022-09-08 | 6 | AV DE LA GARE | 3 | 39 | 39 | 65000€ | 1667€ |
2022-12-21 | 18 | RUE JOANNES ROLLIER | 6 | 66 | 77 | 90000€ | 1364€ |
2019-08-07 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 70 | 42 | 35000€ | 500€ |
2022-02-11 | 6 | QUAI LAFAYETTE | 3 | 110 | 80 | 203000€ | 1845€ |
2020-07-30 | 11 | RTE DES MAILLYS | 2 | 74 | 428 | 100000€ | 1351€ |
2020-01-14 | 14 | RUE JOANNES ROLLIER | 5 | 108 | 53 | 80000€ | 741€ |
2019-07-15 | 12 | PL D'ARMES | 5 | 180 | 173 | 92000€ | 511€ |
2020-09-07 | 5 | RUE D'AMONT | 4 | 84 | 188 | 115000€ | 1369€ |
2022-10-05 | 41 | QUAI NATIONAL | 3 | 86 | 174 | 174000€ | 2023€ |
2022-07-18 | 14 | RUE D'AMONT | 1 | 60 | 1102 | 120000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 18 | RUE D'AMONT | 2 | 56 | 510 | 34964€ | 624€ |
2019-09-19 | 18 | RUE D'AMONT | 2 | 56 | 510 | 50000€ | 893€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 509 | 165600€ | 2070€ |
2020-09-30 | 5124 | GR GRANDE RUELLE | 5 | 95 | 171 | 203950€ | 2147€ |
2019-12-18 | 2 | RTE DES MAILLYS | 4 | 90 | 1050 | 136000€ | 1511€ |
2022-11-15 | 3 | AU PORT BERNARD | 2 | 40 | 43 | 90000€ | 2250€ |
2021-10-22 | 10 | QUAI DE L'EUROPE | 3 | 66 | 80 | 155000€ | 2348€ |
2020-08-07 | 4 | ART ANCIENNE ROUTE DE SEURRE | 4 | 78 | 92 | 79000€ | 1013€ |
2023-04-27 | 37 | QUAI DE LA HUTTE | 3 | 87 | 292 | 130000€ | 1494€ |
2022-02-18 | 2 | RUE NATIONALE | 4 | 114 | 512 | 232500€ | 2039€ |